石柱县原南宾组团A区城南组团CN08-03/02地块（中舜地块）场调

本次评估场地位于石柱县工业园区南宾组团A区，根据《重庆市石柱土家族自治县城南片区控制性详细规划（修编）》内容，本次评估地块位于原南宾组团A区城南组团CN08-03/02地块，规划用途为商住用地（R2）。调查地块总占地面积为115477m2。

2006年以前，调查地块为农用地、林地或荒地，2006 年1月石柱县经批准设立特色工业园区后，该地块调整为工业用地。2012年，园区招商引进重庆中舜投资有限公司入驻该地块。重庆中舜投资有限公司在地块上修建标准厂房，出租给联创建材、长安瓷砖批发中心、重庆和平医药有限公司石柱分公司、天利宏仁物流石柱分拨中心等建材、医药以及物流公司做为仓储用地，地块东北侧约有3000m2未硬化地块用做停车场，地块东侧有一处门卫室，门卫室往南50m有一处卫生间；地块西侧为环境边坡，紧邻城南路，已对边坡采用分级放坡+格构进行治理；周边居民在地块闲置处种植农作物。2014年，《重庆石柱县城南片区控制性详细规划》对南宾组团A区进行重新规划，将该区域由工业园区用地调整为城市居住用地及商住用地，A 区现有企业在规划期内均逐步搬迁。根据业主提供的《关于石柱县城控制性详细规划新编及整合的批复》（石柱府复[2014]115号），调查地块用地性质由工业用地调整为商住用地（R2）。

目前调查地块内厂房大部分处于荒置状态，地块东北侧厂房内有一家建材和饮料仓库、地块东南侧厂房有一家全屋定制仓库暂未搬迁完；地块东北侧停车场和厂房周边有部分车辆停放，停车场上堆放有部分杂物；地块东侧有一处门卫室，门卫室往南50m有一处卫生间；地块西北侧厂房2021年发生火灾，目前为火灾扑灭后的残渣和地块内厂房拆迁产生的一些建筑垃圾；烧毁厂房靠南侧有一处砖结构，堆放玻璃垃圾；地块中部靠东侧厂房有一处变电站房，地块东北侧厂房外有一处彩钢板搭建的存放发电机的棚，北侧中部厂房靠南侧有一处彩钢板棚用做厨房，现已荒废；地块内厂房周边零散堆放有一些搬迁后产生的垃圾；地块西侧为环境边坡，紧邻城南路，已对边坡采用分级放坡+格构进行治理；周边居民在地块闲置处种植农作物。

根据业主提供的《关于石柱县城控制性详细规划新编及整合的批复》（石柱府复[2014]115号），调查地块的用地性质为商住用地（R2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。因此，本次调查按第一类用地筛选值进行评价。

根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，并结合地块实际情况，本次调查采用系统布点法结合专业判断法进行布点，共布设了75个土壤监测点位（其中表层样点位66个、柱状样点位9个），采集并送检土壤样品共101个。土壤样品检测因子包括：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中基本项目45项、石油烃（C10~C40）和pH值。

检测结果：本调查地块所有送检土壤样品的pH在7.78~9.96之间，总体偏碱性；铅浓度范围为12.7~103mg/kg，镉浓度范围0.10~1.09mg/kg，铜浓度范围为11~81mg/kg，镍浓度范围为3~69mg/kg，汞浓度范围为0.015~0.913mg/kg，砷浓度范围为1.88~11.6mg/kg，石油烃（C10~C40）浓度为6~314mg/kg，六价铬未检出；有机污染物：二氯甲烷2.7~4.8μg/kg，三氯乙烯1.2~4.1μg/kg，氯甲烷1.8μg/kg，苯并[a]蒽0.1mg/kg，䓛0.1~0.4mg/kg，苯并[b]荧蒽0.2mg/kg，苯并[a]芘0.1mg/kg，茚并[1,2,3-cd]芘0.2mg/kg，其余有机污染物均未检出；送检土壤样品检测因子浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

调查报告认为石柱县原南宾组团A区城南组团CN08-03/02地块（中舜地块）当前土壤环境质量满足规划用地的要求。